Hetmańska 47, Elbląg

Mamy przyjemność przedstawić Państwu naszą najnowszą inwestycję w centrum Elbląga przy ul. Hetmańskiej 47. Budynek został oddany do użytkowania we wrześniu 2015 roku.
Dzięki unikatowemu projektowi architektonicznemu budynku dajemy Państwu możliwość swobodnej aranżacji wnętrza. Do Państwa należy decyzja ilu pokojowe będzie wybrane mieszkanie, czy będzie posiadało aneks kuchenny czy też odrębną kuchnię.

Oferujemy nowoczesne mieszkania jedno- i dwupoziomowe w budynku wyposażonym w dwie cichobieżne windy. Mieszkania są ponadto szpachlowane i malowane, a loggie są wykończone gresem mrozoodpornym.

Komunikacje w budynku zapewniają dwie szerokie klatki schodowe oraz dwie cichobieżne windy od poziomu hali garażowej do ostatniego III piętra.

Na poziomie parteru znajdują się na sprzedaż ostatnie 2 z 7 lokali usługowo-biurowych z wydzielonymi powierzchniami socjalnymi oraz piwnice przynależne dla lokali mieszkalnych. W podpiwniczeniu budynku znajduje się podziemna hala garażowa z 24 miejscami postojowymi. Ciekawym rozwiązaniem są dodatkowe schowki przynależne do miejsc postojowych, które dają możliwość przechowywania niezbędnych akcesoriów samochodowych, rowerów itp.

Bezpośrednio przed budynkiem znajduje się dodatkowy bezpłatny parking dla gości.

 

PROGRAM MIESZKANIE DLA MŁODYCH

Dlaczego warto się spieszyć?

W styczniu bieżącego roku powróciła możliwość składania wniosków o dopłatę do kredytu z programu "Mieszkanie dla młodych" na 2017 rok. Pula dostępnych środków na 2017 rok to 373 mln zł. Należy jednak pamiętać, że powyższa pula dopłat została już zarezerwowana w 50 proc. w połowie lipca 2016 r., co spowodowało, że Bank Gospodarstwa Krajowego zaprzestał wówczas przyjmowania kolejnych wniosków. Jak donoszą media, po pierwszych dniach stycznia bieżącego roku zarezerwowano już blisko 50 mln zł. Eksperci prognozują, że pieniądze na 2017 r. wyczerpią się już w lutym, czyli podobnie jak miało to miejsce w roku ubiegłym, w którym środki skończyły się w pierwszym kwartale. Cały czas można będzie korzystać z pieniędzy zarezerwowanych na rok 2018, ale i te, zdaniem analityków, najprawdopodobniej zostaną rozdysponowane do połowy roku.

Kto może skorzystać z programu?

O środki z programu MdM mogą starać się młode małżeństwa, single oraz osoby samotnie wychowujace dzieci, które dotychczas nie posiadały własnego mieszkania. Programem objęte są mieszkania o powierzchni do 75m2 (do 85 m2 w przypadku posiadania co najmniej 3 dzieci). MdM to program skierowany przede wszystkim do młodych ludzi, którzy nie przekroczyli 35 roku życia. W przypadku małżeństw pod uwagę brany jest wiek najmłodszego z małżonków. Odstępstwo od tej zasady wprowadziła nowelizacja ustawy – z powyższego ograniczenia będą zwolnione osoby wychowujące przynajmniej troje swoich dzieci.

Dofinansowanie

Kwota dofinansowania wkładu własnego to 10% dla bezdzietnych małżeństw oraz singli lub 15% dla małżeństw lub osób samotnie wychowujących co najmniej jedno dziecko. Dodatkowe 5% na spłatę części kredytu przysługuje osobom, którym w ciągu 5 lat od dnia zakupu mieszkania urodzi się trzecie lub kolejne dziecko albo takowe zostanie przez nie przysposobione. Dopłata liczona jest w odniesieniu do średniego wskaźnika określonego dla danej lokalizacji. W Elblągu maksymalna cena za metr kwadratowy w I kwartale 2017 roku to 3880,80zł/m2, a dofinansowanie wynosi maksymalnie 17 640 zł, 26 460 zł, 35 280 zł, 68 796 zł w zależności od sytuacji życiowej kredytobiorcy i metrażu mieszkania.

MdM a najem lokalu i spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania

Ustawa precyzuje także, jakie warunki musi spełnić osoba, która wynajmuje mieszkanie lub posiada spółdzielcze lokatorskie prawo do mieszkania. W pierwszy przypadku najemca w ciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego musi rozwiązać umowę najmu i opróżnić lokal.

Natomiast w drugiej sytuacji wymaga się od beneficjenta zrzeczenia się prawa do lokalu spółdzielczego w przeciągu 6 miesięcy od dnia zawarcia umowy o ustanowieniu lub przeniesieniu własności lokalu mieszkalnego.

Proces kredytowy w ramach programu MdM

Wnioski kredytowe można składać do 30 września 2018 roku, a zaciągnięty w banku kredyt na zakup mieszkania musi być udzielony w polskiej walucie na co najmniej 15 lat i stanowić minimum 50% ceny mieszkania. Jeżeli osoba występująca o kredyt nie ma zdolności kredytowej, współwnioskodawcami mogą być jej bliscy ‒ zstępni, wstępni oraz rodzeństwo, małżonkowie rodzeństwa, ojczym, macocha lub teściowie. W ramach programu skredytowany może zostać tylko główny cel, czyli zakup mieszkania czy domu, lecz już nie wykończenie lokalu

Wszystkich chętnych pragnących otrzymać wsparcie z bieżącej puli środków na 2017 rok zapraszamy do biura sprzedaży !!!

Popularność programu MDM wskazuje na to, że pula środków na 2017 rok topnieje z dnia na dzień. Nie zwlekaj!